There
are many properties available for sale, such as Park 51 Residency.
Many people have jumped onto the property investment bandwagon, hoping to earn
some passive income. Before you jump onto the property investment bandwagon, it
is important to make your rental property attractive. This article will guide
you through how to make your rental propertyattractive.
1. Kitchen
upgrade
An upgrade in the kitchen will definitely increase your rental
rate as the kitchen is commonly known as the heart of the home. After all, it
is a place where family or friends gather together and bond among each other.
Replace unused and worn out items such as cabinet knots with things that your
tenants need. If you notice a clogged sink, get it repair. Keep the cabinets
and sinks scratch free and clean. Changing the kitchen countertops,sinks, new cabinets or even buying new appliances can give
your house a new fresh look. You could also rearrange the kitchen floor plan to
create more usable space for the tenants. It needs not be extravagant or fancy,
just a minor renovation will be sufficient, as a functional kitchen area is
still much preferred than a extravagant one.
2. Floor maintenance
Replacing your old floor with anew floor is a great way to boost your rental rate as well. You could try
replacing carpet and linoleum with high end material such as laminate, tile,
stone or even hardwood to add value to your rental yield. They are not only
stylish, but at the same time, it makes cleaning and repairing the floor a much
easier job for both the tenants and the landlord. The tenants will definitely
want the type of flooring that is easy to maintain and clean to keep the house
clean as well. However, do check the prices before making such replacement as
some tiles can be relatively expensive.
3. Bathroom
check
A dirty bathroom can be a major turn off to most people. If there
are any worn out items in the bathroom such as showerhead, faucets, lighting,
or clogged toilet bowls, do get them fixed or changed as most people, if not
everyone loathes having issues when they are using the bathroom, especially
after a long day at work. Do keep the bathroom clean and hygienic as well as
some people can be really fussy over hygiene, especially bathroom hygiene. The
positioning of fixtures and positioning plays an important role in boosting
your rental rate as well. Nothing annoys the tenants more than finding a
fixture located at an odd place, such as toilet paper holders placed at an
unreachable place. A clean bathroom will not only increase the rental rate, it
will also encourage your current tenants to extend their contracts and stay
longer.
4. Paint
Choosing the right paintthe
right color makes a huge difference. Using the right paint can instantaneously
revive and brighten your initially dull looking unit. Hence, you can choose a
color that will brighten up your unit or a color that adds a touch of
liveliness for your unit. Nobody wants to come back to a place where it further
brings down the already-tired-from-work mood. Make sure to use only good
quality paint as well to protect your home and will certainly last you a few
years. If you are unsure of which color to choose, you can always ask for
advices from the stores, as most stores offer a wide variety of colors for you
to choose from and they will be able to advise you on the matching of the color
that suits your house theme.
5. Clealiness
Many people overlook the basic rule of
keeping their house in a clean condition. This includes both the inside and the
outside. Clear the garbage, sweep and mop the floor, clear the mess, make sure
the pathway is clear of unwanted objects. Keep your unit clean, tidy and clear
of obstruction. Be sure to check each and every corner for cobwebs and insects.
Nonetheless, you should always keep the house clean and free from
dirt or garbage as everyone wants to come back to a well-cared house that is
clean and tidy.
If you follow these tips, you will definitely boost your house
rental value and fetch a better rental rate. Make some renovations or simple
improvements to your unit to make your potential tenants feel like it is more
than just a house but a home sweet home. Do set a budget to all these
renovations or improvements and stick to it, as you do not want to go overboard
with what you can afford. However, some improvements do not cost you an arm and
a leg and can be quite affordable so always do your research and search for the
best price.
~ Sharing is caring from Cekgu Norazimah ~
Kemain hover cikgu melompat keseronokan sebab cuti sekolah kan? Hehehe...nama je cuti sekolah. Ni hah minggu depan kena datang sekolah untuk pecutan terakhir SPM kertas Sains Komputer hokay. Its hokay, #RoadTo100PercentLulus katanya.
~ Sharing is caring from Cekgu Norazimah ~
Cara mohon cuti kuarantin | CN percaya pasti ramai pegawai kerajaan tahu akan kewujudan cuti kuarantin. Cuti kuarantin ini telah berkuatkuasa pada 1 Januari 2017. Cuti kuarantin ini adalah kepada pegawai kerajaan yang mengidap penyakit berjangkit sama ada dalam Malaysia atau baru pulang dari luar negara.
Selain itu, cuti kuarantin ini juga layak dipohon oleh pegawai yang anaknya mengidap penyakit berjangkit atau perlu dikuarantin yang telah diperaku oleh pegawai perubatan kerajaan/swasta.
Anak disini bermaksud :
>> anak kandung
>> anak tiri tanggungan
>> anak angkat de facto
>> anak angkat (akta 257 tahun 1952)
>> anak peliharan (akta kanak-kanak 2001)
Selain itu, cuti kuarantin ini juga layak dipohon oleh pegawai yang anaknya mengidap penyakit berjangkit atau perlu dikuarantin yang telah diperaku oleh pegawai perubatan kerajaan/swasta.
Anak disini bermaksud :
>> anak kandung
>> anak tiri tanggungan
>> anak angkat de facto
>> anak angkat (akta 257 tahun 1952)
>> anak peliharan (akta kanak-kanak 2001)
Cara Memohon Cuti Kuarantin
1. Dapatkan laporan perubatan Doktor kerajaan/swasta yg mengesahkan penyakit berkaitan.
2. Lampirkan laporan perubatan yang asal bersama borang permohonan cuti kuarantin. Nyatakan bilangan hari cuti yang dipohon.
3. Ketua Jabatan MEMPERTIMBANGKAN bilangan hari cuti yang dipohon dan meluluskan mengikut keperluan perkhidmatan.
4. Kemudahan cuti berdasarkan setiap kes.
5. Cuti kuarantin akan dicatat dalam Buku Perkhidmatan Kerajaan.
6. Jenis Penyakit : Malaria, Demam Denggi ,Campak, Chikenpox, Tangan Kaki n Mulut (HFMD) dan Difteria (sejenis penyakit yg berkaitan batuk & sesak nafas. Namun di malaysia kanak-kanak sudah diberi dos suntikan sejak kecil).
7. Cuti MESTI dipohon (bukan seperti mc)
8. Cop tarikh terima dokumen doktor (mesti disertakan pada borang)
9. Luluskan 1 hingga 5 hari (bukan wajib 5 hari)
10. Klausa 13 pada pekeliling - hak KETUA JABATAN atas kepentingan perkhidmatan bukan semestinya terus dapat cuti
Pekeliling Cuti Kuarantin
Cuti kuarantin untuk penjawat awam by Cekgu Norazimah on Scribd
~ Sharing is caring from Cikgu Norazimah ~
Takut lukis kening | CN ni memang jenis yang tak berapa suka makeup tebal-tebal. Biasanya CN cuma pakai foundation kalau rajin, kemudian compact powder, lipstik, eyeliner & blusher kalau rajin. Itu jela makeup yang CN tahu. Sebenarnya sudah berapa kali CN cuba lukis kening tapi tak jadi. Nampak pelik macam Sinchan tau! Ini yang menyebabkan CN takut lukis kening. Tapi tau tak inilah kali pertama CN lukis kening nampak hokay dan tak pelik. Hokay tak CN lukis kening ni?
 |
| Okay tak CN lukis kening? |
~ Sharing is caring from Cekgu Norazimah ~
Resepi Sambal Belimbing Buluh | Sambal belimbing buluh yang pedas berasap memang asyik bila dimakan bersama nasi panas. Sedar tak sedar bertambah-tambah nasi tau. Memang bahaya penangan sambal belimbing buluh ni. Untuk perut kebal macam CN ni memang tiada masalah makan masakan pedas, tapi jika anda yang tidak tahan pedas, jumlah cili padi yang digunakan bolehlah dikurangkan ye.
Selain itu, jika anda hendak gantikan cili padi dengan cili hidup pun boleh. Cuma tiadalah istilah super hot jika menggunakan cili hidup tau. Sebenarnya sambal belimbing buluh ni boleh tahan lama jika dibuat kering dan ditumis lama. Anda boleh simpan sambal belimbing buluh di dalam fridge dan panaskan bila hendak dimakan.
Jom kita cuba buat sambal belimbing buluh yang mudah ni ye.
 |
| Sambal belimbing buluh dari Google |
Resepi Sambal Belimbing Buluh
Bahan-bahan membuat sambal belimbing buluh
15 biji belimbing buluh dibelah dua
1 genggam ikan bilis ** ( tumbuk biar kasar-kasar sikit )
15 biji cili padi ** (bergantung kepada tahap kepedasan yang anda nak)
5 ulas bawang merah **
Secubit belacan **
Gula dan garam secukup rasa
Air bergantung kepada kepekatan yang anda mahukan
Tumbuk bahan bertanda **
Cara-cara memasak sambal belimbing buluh
1. Tumis bahan yang ditumbuk tadi sehingga naik bau
2. Masukkan belimbing buluh, belacan, gula dan garam. Kacau sebati
3. Masukkan air dan masak hingga belimbing buluh lembut. Jangan layu sangat ye. Bila dah nampak warna belimbing buluh berubah jernih tu trus tutup api.
4. Siap suda sambal belimbing buluh dan sedia dimakan bersama nasi panas. Heaven..
~ Sharing is caring from Cikgu Norazimah ~
Biasakan anak kita dengan lafaz syahadah di telinganya.
~ Salam Jumaat dari Cikgu Norazimah ~
Teh Tarik Madu Warung Pak Mat Pulau Pisang | The best the tarik madu di Kota Bharu sudah tentu di Teh Tarik Madu Warung Pak Mat Pulau Pisang. Buih dia ! Pergh! Rasa dia sudah tentu sedap dengan tak berapa manis, leka je duk menyedut pakai straw tau. Teh tarik madu macam dalam gambar di bawah ini edisi special dengan aiskrim teh tarik hokay. Harga secawan RM10. Memang puas hati!
 |
| Teh Tarik Madu Warung Pak Mat Pulau Pisang |
Teh Tarik Madu Paling Sedap di Kota Bharu
Sempena trip ke Kelantan, sempat lah merasa teh tarik madu paling sedap di Kota Bharu ni. Memang puas hati. Aiskrim teh tarik tu memang unik! Berbaloi CN datang jauh-jauh hokay.
 |
| Sedap hokay teh tarik madu di Warung Pak Mat Pulau Pisang |
 |
| Muka puas hati datang jauh-jauh try teh tarik madu paling sedap di Kota Bharu |
Koleksi soalan percubaan SPM | Hokay, masih sempat untuk membuat latih tubi pelbagai soalan percubaan SPM 2018 dari pelbagai negeri yang dikongsikan di channel telegram. Hanya klik link dibawah :
 |
| Koleksi soalan percubaan SPM 2018 |
Soalan Percubaan SPM 2018 : https://t.me/SpmTrials2018Bot
~ Sharing is caring from Cekgu Norazimah ~
AEON Member Plus Visa Card & AEON Wallet | Minggu lepas CN berkesempatan ke AEON Mall Shah Alam sempena majlis pelancaran AEON Member Plus Visa Card & AEON Wallet. Memang meriah di sana. Pelancaran kedua-dua produk AEON tersebut dihadiri oleh Yang Berhormat Datuk Seri Saifuddin Bin Ismail, Menteri Perdagangan Dalam Negeri dan Hal Ehwal Pengguna, Shinobu Washizawa, Pengarah Urusan AEON ASIA Sdn. Bhd. dan AEON Co. (M) BHD, Kenji Fujita, Pengarah Urusan AEON Credit (M) Bhd, Masayoshi Masuda, Pengarah Urusan AEON Big (M) Sdn. Bhd. dan Ng Kong Boon, Pengurus Negara Visa Malaysia.
AEON Member Plus Visa Card merupakan kad 1-for-all yang bukan sahaja membenarkan pemegang kad mengutip mata ganjaran berganda di semua rangkaian AEON, malah berfungsi sebagai kad prabayar Visa untuk transaksi pembayaran tanpa tunai dalam rangkaian jualan terlibat mahupun secara dalam talian.
Manakala AEON Wallet pulak merupakan sistem aplikasi mudah alih yang menghubungkan AEON Member Plus Visa Card dan juga Kad Kredit AEON yang membenarkan pembayaran dibuat menerusi kod QR di kesemua rangkaian peruncitan AEON. Anda boleh download apps ini secara PERCUMA di Google Playstore & App Store. Paling best, apps ini membolehkan anda melihat berapa baki kad & point yang anda kumpul.
Selain itu, apa yang menariknya AEON Wallet ini :
>> Anda boleh topup AEON Member Plus Visa Card pada apps AEON Wallet tanpa charge
>> Redeem Point
>> Ada kemudahan "Scan QR & Pay" yang sangat mudah
>> Pembayaran yang cepat & selamat dimana anda boleh membuat bayaran di mana-mana AEON Retails menggunakan AEON Wallet jika anda terlupa membawa AEON Member Plus Card
Kebetulan kad AEON CN dah expired, teruslah sign up AEON Member Plus Visa Card sempena tour AEON Member Plus Visa Card yang berakhir pada 11 November yang lalu, bestnya dapat Yokina bear percuma & harga istimewa di vending machine.
Senangnya untuk mendaftar AEON Member Plus Visa Card ini tau.
Step 1 : SIGN UP
Step 2 : SET PIN
: Setelah anda mendapat AEON Member Plus Visa Card, anda dikehendaki untuk set pin kad anda. Ala, macam set pin untuk kad bank anda itu juga lah.
AEON Member Plus Visa Card ini merupakan 1 Card For All !
>> Earn up to 2X AEON Point : 2X mata ganjaran AEON untuk setiap RM1 yang dibelanjakan.
>> Redemption Award Programme : 200 AEON point = RM1. Paling best, points AEON ni sah selama 3 tahun!
>> Exclusive Benefits in AEON Stores & AEON Big Hypermarkets : Barangan harga istimewa serta Thank You day promotion
>> Online Shopping & Global Acceptance : Anda boleh shopping online menggunakan kad AEON Member Plus VISA ini serta berbelanja di luar negara yang menerima kad VISA
>> Tap To Pay With Visa : CN suka fungsi ni, tap je kad di hadapan pengimbas. Tak perlu pin untuk barangan kurang daripada RM250.
>> Budget Control : Tiada kadar faedah bulanan atau caj bayaran lewat. Anda juga boleh tetapkan had bagi setiap transaksi, harian dan bulanan.
>> Safe & Secure : Anda boleh terus report ke syarikat AEON jika kehilangan kad & mereka akan terus block kad tersebut
Dapatkan 50 AEON points setiap nilai topup dari RM50 hingga RM99.99 dalam 1 resit. Manakala AEON points 100 untuk setiap nilai topup dari RM100 dan ke atas. Cepat-cepat kerana promosi ini akan tamat pada 31 December 2018 ini! Jadi apa tunggu lagi, jom daftar AEON Member Plus Visa Card & jangan lupa download AEON Wallet PERCUMA.
 |
| CN dah ada kad AEON Member Plus VISA, anda bila lagi? |
Cara daftar AEON Member Plus Visa Card & AEON Wallet
AEON Member Plus Visa Card merupakan kad 1-for-all yang bukan sahaja membenarkan pemegang kad mengutip mata ganjaran berganda di semua rangkaian AEON, malah berfungsi sebagai kad prabayar Visa untuk transaksi pembayaran tanpa tunai dalam rangkaian jualan terlibat mahupun secara dalam talian.
 |
| AEON Member Plus Visa Card & AEON Wallet - I Card For All |
Manakala AEON Wallet pulak merupakan sistem aplikasi mudah alih yang menghubungkan AEON Member Plus Visa Card dan juga Kad Kredit AEON yang membenarkan pembayaran dibuat menerusi kod QR di kesemua rangkaian peruncitan AEON. Anda boleh download apps ini secara PERCUMA di Google Playstore & App Store. Paling best, apps ini membolehkan anda melihat berapa baki kad & point yang anda kumpul.
Selain itu, apa yang menariknya AEON Wallet ini :
>> Anda boleh topup AEON Member Plus Visa Card pada apps AEON Wallet tanpa charge
>> Redeem Point
>> Ada kemudahan "Scan QR & Pay" yang sangat mudah
>> Pembayaran yang cepat & selamat dimana anda boleh membuat bayaran di mana-mana AEON Retails menggunakan AEON Wallet jika anda terlupa membawa AEON Member Plus Card
 |
| Apps AEON Wallet yang boleh download secara PERCUMA |
 |
| Homepage untuk aplikasi AEON Wallet |
 |
| Apps AEON Wallet ni boleh view AEON Points serta balance card anda tau |
 |
| Oh ya, ada juga Instant Top-Up AEON Member Plus Visa Card melalui AEON Wallet |
Senangnya untuk mendaftar AEON Member Plus Visa Card ini tau.
 |
| Kaunter sign up |
Step 1 : SIGN UP
Bawa IC & sign up di AEON Card Kiosk. Maklumat lanjut di sini >> https://www.aeoncredit.com.my/ul/1540434277639_location_of_aeon_card_kiosk.pdf
 |
| Kaunter set pin |
Step 2 : SET PIN
: Setelah anda mendapat AEON Member Plus Visa Card, anda dikehendaki untuk set pin kad anda. Ala, macam set pin untuk kad bank anda itu juga lah.
 |
| Kaunter redemption |
Hokay, sempena promosi AEON Member Plus Visa Card yang lalu, CN berpeluang redeem Yokina bear yang sangat comel ini. Suka Dhia Zahra dapat bear comel ni tau.
 |
| Comel kan Yokina bear ni? |
 |
| Kaunter topup |
Step 3 : TOPUP
: Ok, kini anda dah ada AEON Member Plus Visa Card! Tahniah! Untuk membolehkan anda mendapat point AEON, anda boleh topup nilai di bawah :
AEON points 50 >> topup RM50-RM99.99
AEON point 100 >> topup RM100 dan ke atas.
Promosi dari 8 November 2018 sehingga 31 December 2018 sahaja!
 |
| CN topup RM50 dulu, tunggu dapat gaji baru topup banyak sikit! Hehehe |
 |
| Kaunter collection |
Paling best sempena tour yang lalu, CN boleh dapatkan barangan tertentu pada harga promosi. Selepas membeli 2 item dari vending machine di bawah, CN berpeluang memenangi pelbagai hadiah menarik dengan memusing ala roda impian. Alhamdulillah, murah rezeki dapat kad voucher AEONBig RM20.
 |
| Antara barangan promosi dengan harganya |
 |
| Imbas je AEON Member Plus Visa Card ni, senang sangat! |
 |
| Muka happy dah cukup 5 cop |
 |
| Bukti cukup 5 cop & boleh spin ! |
 |
| Jika cukup 5 cop, anda boleh spin & berpeluang memenangi pelbagai hadiah menarik! |
 |
| Rezeki tangan Encik Suami, menang kad voucher AEONBig RM20 yang warna oren ni |
Kelebihan kad AEON Member Plus VISA ini
AEON Member Plus Visa Card ini merupakan 1 Card For All !
>> Earn up to 2X AEON Point : 2X mata ganjaran AEON untuk setiap RM1 yang dibelanjakan.
>> Redemption Award Programme : 200 AEON point = RM1. Paling best, points AEON ni sah selama 3 tahun!
>> Exclusive Benefits in AEON Stores & AEON Big Hypermarkets : Barangan harga istimewa serta Thank You day promotion
>> Online Shopping & Global Acceptance : Anda boleh shopping online menggunakan kad AEON Member Plus VISA ini serta berbelanja di luar negara yang menerima kad VISA
>> Tap To Pay With Visa : CN suka fungsi ni, tap je kad di hadapan pengimbas. Tak perlu pin untuk barangan kurang daripada RM250.
>> Budget Control : Tiada kadar faedah bulanan atau caj bayaran lewat. Anda juga boleh tetapkan had bagi setiap transaksi, harian dan bulanan.
>> Safe & Secure : Anda boleh terus report ke syarikat AEON jika kehilangan kad & mereka akan terus block kad tersebut
 |
| CN dah ada kad AEON Member Plus Visa, anda bila lagi? |
Promosi pendaftaran AEON Member Plus Visa Card & AEON Wallet
Dapatkan 50 AEON points setiap nilai topup dari RM50 hingga RM99.99 dalam 1 resit. Manakala AEON points 100 untuk setiap nilai topup dari RM100 dan ke atas. Cepat-cepat kerana promosi ini akan tamat pada 31 December 2018 ini! Jadi apa tunggu lagi, jom daftar AEON Member Plus Visa Card & jangan lupa download AEON Wallet PERCUMA.
#AEON1ForAll #MYAEONWallet #AEON #AEONMall #AEONMallShahAlam #AEONCredit #AEONBig #AEONMaxValu #AEONMaxValuPrime #AEONWellness
~ Sharing is caring from Cekgu Norazimah ~
